Ob Eigenheim oder zur Kapitalanlage -helle Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

Ob Eigenheim oder zur Kapitalanlage -helle Etagenwohnung in Bobenheim-Roxheim

67240 Bobenheim-Roxheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Wecking, WECKING Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    TW- 1498
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    67240 Bobenheim-Roxheim
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    51 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Grund­stück ca.
    4.569 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1965
  • Letzte Modernisierung
    2018
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaltmiete
    530,00 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR
  • Nebenkosten
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    660,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2018
  • Gültig bis
    03.09.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    211,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 211,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Wohnung im Hochpearterre befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und insgesamt 16 Einheiten auf drei Etagen umfasst.

Die Wohnung ist gepflegt und besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 51 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die nach Westen ausgerichtete, große Loggia, die Ihnen gemütliche Stunden im Freien ermöglicht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet.

Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum und Platz für persönliche Gegenstände gewährt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt.

Dieses Objekt ist eine ideale Immobilie, die sich für Singles, Paare oder Kapitalanleger eignet. Mit einer gepflegten Qualität, einer gut durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an die Infrastruktur machen sie zu einem gefragten Wohnort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.

Ausstattung

- Etagen Heizungs- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Fenster
- Loggia mit Westausrichtung
- Bad mit Badewanne
- Laminat, Fliesen
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- ohne Stellplatz

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Lage

Bobenheim-Roxheim ist eine attraktive Gemeinde in Rheinland-Pfalz, die eine gute Mischung aus Wohnqualität und Infrastruktur bietet. Es liegt in der Nähe größerer Städte wie Mannheim und Ludwigshafen, was für Pendler von Vorteil sein kann. Die Gemeinde selbst verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet die grüne Umgebung Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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