ÜBER UNS
WECKING-Immobilien - Ihr familiengeführtes, persönliches Immobilienunternehmen im Herzen Mannheims das sich auf die Bewertung, Verkauf und Vermittlung von Immobilien spezialisiert hat.
Getreu dem Credo: „Weil Dienstleistung zählt und Vertrauen entscheidet“ ist zum einen das Ziel für Ihre Immobilie einen solventen Käufer und zum anderen für die, die ein neues Zuhause suchen ein realistisches und ehrliches Objekt zu finden -ohne Überraschungen.
Das verlangt neben einem hohen Maß an Einfühlungsvermögen auch Kompetenz, da wirtschaftliche Faktoren und Entscheidungen auf Emotionen und persönliche Wünsche treffen.
Einen solchen Prozess von Beginn an zu begleiten, maßgeblich bis zum erfolgreichen Abschluss zu führen und darüber hinaus zu betreuen spiegelt die Kernkompetenz von WECKING-Immobilien wieder.
So profitieren Sie nicht nur von dem Wissen und der Erfahrung unserer Makler, sondern die Mitarbeiter von WECKING-Immobilien bilden sich auch stets für Sie weiter und sind auf dem aktuellen Stand, insbesondere bei gesetzlichen Neuerungen und Änderungen rechtlicher Vorschriften.
Wie z.B.
Fortbildungen: zum GwG (Geldwäschegesetz), der ImmoWertV (Immobilien Wert Verordnung), dem GEG (Gebäude Energie Gesetz) etc.
Ausbildungen: zum Immobilienmakler (IHK), Wertermittler (IHK), DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter, EnergieWert-Experte® (Sprengnetter) und zertifizierter DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D1.
Sowie als Makler im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und als Gutachter im DGuSV( Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband) Organisiert.
Isabella Pawlak-Wecking
Immobilienmaklerin (PMA)
Backoffice / Vermietung
Tobias Wecking
Wertermittler (IHK) Immobilienmakler (IHK)
Immobilienbewerter (DEKRA zertifiziert)
Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 (DEKRA zertifiziert)
EnergieWert-Experte® (Sprengnetter)
LEISTUNGEN
WERTERMITTLUNG
Unter Wertermittlung versteht man die Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes eines beliebigen Wirtschaftsguts.
"Hierfür gibt es zahlreiche Aspekte, die dafür ausschlaggebend sind, wie: Lage, Baujahr, Größe, Zustand, Ausstattung... auch mögliche Erweiterungen und Bebauungen, welche nur in einer persönlichen Objektbegehung erfasst, durch Bebauungspläne festgehalten und mit Hilfe der dafür relevanten Wertermittlungsverfahren nach ImmoWertV (Vergleichswertverfahren §15ImmoWertV, Ertragswertverfahren §§17-20 ImmoWertV oder dem Sachwertverfahren §§21-23 ImmoWertV) objektiv ermittelt und marktgerecht angepasst werden können. Der Verkehrswert -auch Marktwert genannt- ist ein nach §194 Baugesetzbuch Gesetzich definierter Wertbegriff: "Der Verkehrswert wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zustand, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre."
Alles zu viel Fachchinesisch?
Dann lassen Sie Ihre Immobilie doch einfach durch unseren DEKRA zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung D1 kostenfrei und unverbindlich bewerten. Machen Sie hierzu gerne einen Termin über unser Kontaktformular.
Info:
Individuelle Marktpreiseinschätzung und Wertermittlung von einem regionalen Profi; streng DSGVO konform. Sie erhalten einen konkreten Preis sowie -wenn gewünscht, eine individuelle Vermarktungsstrategie. Sollten Sie dennoch vorab an einer groben Preisspanne interessiert sein, dann nutzten Sie gerne unser kostenfreies Einwertungstool:
WERTE-LEBEN
Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder haben sich bereits entschieden?
Ihre Immobilie ist Ihr Zuhause, vielleicht sogar der Ort an dem Sie aufgewachsen sind und/oder ihre Kinder großgezogen haben? Also mehr als nur vier Wände und ein Dach!
Brauchen Sie einen Makler, der den Blick für die Einzigartigkeit sowie die wertvollen und liebevollen Details Ihres Objektes erkennt? Der sorgsam und transparent arbeitet, die Besonderheiten Ihrer Immobilie herausarbeitet und eine Strategie entwirft, wie Ihr Objekt individuell, zielorientiert zeitnah und mit einem guten Verkaufspreis vermarktet wird?
Sie werden dies bereits im ersten Moment spüren: Hier gibt es keine Vermarktung von der Stange.
Wenn Sie einen Makler suchen, der Sie über den Notartermin hinaus begleitet, mit Rat und Tat in allen Angelegenheiten zur Seite steht und auch Ihren Käufer nicht im Regen stehen lässt, dann informieren Sie sich doch am besten gleich bei uns, wie Sie Ihre Immobilie schnell und für alle Seiten fair vermarkten können.
Denn jedes Objekt hat es verdient, dass ihm der Respekt entgegen gebracht wird, der ihm zusteht. (Für das große Stück, dass es Sie auf Ihrem Lebensweg begleitet hat.)
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Als Immobilienmakler werden uns häufig viele spannende Fragen gestellt wie: "Was muss ich bei der Vermietung oder dem Verkauf meiner Wohnung oder meinem Haus beachten?", "Woran erkenne ich einen guten Immobilienmakler?", "Wie ist die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt ?" und vor allem: "Was ist meine Immobilie aktuell wert?".
Viele berechtigte Fragen, denn man kauft oder verkauft ja in der Regel nicht häufig sein Eigentum. Als qualifizierter, transparenter und loyaler Immobilienmakler und Gutachter beantworten wir gerne jede Ihrer Fragen zur Zusammenarbeit, zu den Leistungen, Vertragsinhalten und anderen Anliegen rund um den Verkaufs- und Vermittlungsprozess von Wohnung, Haus und Grundbesitz.
Damit Sie sich vorab schon mal über die wichtigsten Fragen zum Thema Vertrag, Vermietung, Verkauf, GEG, GWG & Co informieren können wurden diese für Sie auf unserer FAQ-Seite zusammengestellt.
Sollten Ihnen noch weitere Fragen unter den Nägeln brennen, so zögern Sie bitte nicht, uns direkt zu kontaktieren. Sie erreichen uns per E-Mail, Telefon oder Onlineformular. Wir freuen uns auf einen regen Austausch und beantworten Ihnen gerne Ihre spezifischen Fragen aus der Welt der Immobilien.
