Repräsentative 350 m² Büroeinheit mit 8 Stellplätzen in Schwegenheim – ab November 2025 verfügbar

Repräsentative 350 m² Büroeinheit mit 8 Stellplätzen in Schwegenheim – ab November 2025 verfügbar

67365 Schwegenheim, Büro/Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Tobias Wecking, WECKING Immobilien
  • Name
    Herr Tobias Wecking
    Immobilienmakler (IHK) Sachverständiger für Immobilienbewertung D1 Standard EFH / ZFH (DEKRA zertifiziert) EnergieWert-Experte ® Sprengnetter
  • Firma
    WECKING Immobilien
  • Adresse
    Q2 11-12
    68161 Mannheim
  • Tel. Zentrale
    0621 - 49109050
  • Mobil
    0151 - 15 68 11 11

vermietet

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Schwegenheim bietet auf rund 350 m² ideale Bedingungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld. Ob Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.

Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.

Ausstattung

• 1 Open Space Bereich
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teil­möblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude

• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in zentraler Lage von Schwegenheim, einer gut angebundenen Gemeinde in der Verbandsgemeinde Lingenfeld im Landkreis Germersheim, Rheinland-Pfalz. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung an die B9 sowie die Nähe zur A65 – ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl aus dem regionalen Umfeld als auch aus den umliegenden Städten wie Speyer, Germersheim oder Ludwigshafen.

Das gewachsene Umfeld ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. In der näheren Umgebung sind verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Handwerksbetriebe und Logistikanbieter ansässig. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und eine Tankstelle mit E-Ladesäule befinden sich ebenfalls in Reichweite.

Dank der infrastrukturellen Gegebenheiten ist der Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und ein funktionales Arbeitsumfeld legen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.