IMMOBILIENBEWERTUNG
WELCHEN PREIS KÖNNTE IHRE IMMOBILIE AKTUELL AM MARKT ERZIELEN?
Ohne viel Aufwand, ganz unverbindlich und ohne Kosten erhalten Sie auf Basis Ihrer Angaben eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie in nur wenigen Minuten per Mail zugeschickt.
WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR ONLINE SCHNELLBEWERTUNG:
Der erste Schritt beim Immobilienverkauf ist immer die Ermittlung des aktuellen Verkehrswerts. In jeder Verkaufssituation ist es wichtig, eine aktuelle Immobilienbewertung zu haben. Falsche Annahmen können Ihnen erhebliche Nachteile bringen.
Wir haben jahrelange Erfahrung in der Immobilien-Branche und kennen uns besonders hier in der Region bestens aus. Aufgrund dieser Erfahrung und Ihren Eckdaten können wir Ihnen eine erste Einschätzung geben.
Bitte beachten Sie: Diese erste Wertermittlung basiert auf Algorithmen und ersetzt keine persönliche Einschätzung vor Ort. Wir empfehlen Ihnen zusätzlich unbedingt einen Vor-Ort-Termin mit einem unserer Sachverständigen: kontakt@wecking.com
Denn, der Wert eines Hauses oder Wohnung hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab:
BAUJAHR
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
LAGE
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick, wie die Nachbarschaft? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
GRÖßE
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
AUSSTATTUNG
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede (Alter, Qualität / Materialien etc.). Diese sind entscheidend für den Preis.
ZUSTAND
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer renovierungs- oder gar sanierungsbedürftigen Immobilie.