Beschreibung

In einem laufend instand gehaltenen Hochhaus mit insgesamt 15 Etagen befindet sich diese ansprechend geschnittene Wohnung im 6. Stockwerk mit einer Wohnfläche von ca. 90,35 m². Die Liegenschaft präsentiert sich in einem ansprechenden Gesamtzustand und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Einheit zeichnet sich durch eine durchdachte, familienfreundliche Grundrissgestaltung aus. Die Räume wirken dank großzügiger Fensterflächen hell und freundlich und sind gut proportioniert. Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, die mit rund 5,72 m² zusätzlichen Außenraum sowie einem angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Ergänzend stehen ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit flexibler Nutzungsmöglichkeit, eine voll ausgestattete Küche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche versehen, und ein separates Gäste-WC rundet die Aufteilung sinnvoll ab.

Die Ausstattung ist pflegeleicht und zeitlos. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Laminat verlegt, während Küche, Bad und Gäste-WC gefliest sind. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage (KWK) auf Basis erneuerbarer Energieträger und entspricht modernen energetischen Standards.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie den komfortablen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang bis zur Wohnebene ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage und überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, die funktionale Raumaufteilung und den stets gepflegten Zustand.

Ausstattung

• Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• Doppeltverglaste Fenster
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Abstellraum
• Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss?
• Gäste-WC
• Laminat- und Fliesenböden
• Loggia
• Kellerabteil

Sonstige Informationen

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