Beschreibung

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses stellt eine solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial dar.

Die rund 73,88 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen klar strukturierten Grundriss mit guter Vermietbarkeit: ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (Kinderzimmer/Arbeitszimmer). Die separate Küche verfügt über einen zweiten Balkon zum Innenhof – ein Pluspunkt für Mieter.

Das Badezimmer ist funktional mit Badewanne ausgestattet. Helle Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad sorgen für einen gepflegten Zustand.

Ein Aufzug bis in die oberste Etage sowie ein eigener Kellerraum erhöhen die Attraktivität im Vermietungsalltag.

Ausstattung

• Heizung: Zentralheizung (Gastherme erneuert 2021)
• Fenster: doppelt verglast
• Zimmer: 3
• Küche: Eigentum der Mieter
• Bad: mit Badewanne
• Balkone: 2
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller: vorhanden
• Aufzug: erneuert 2018
• Sanitär: Frisch- und Abwasserleitungen (erneuert rechte Seite 2025)
• kein Stellplatz

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.