Beschreibung

Die zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mannheim-Rheinau-Süd. Das Umfeld ist durch eine gepflegte, begrünte Wohnstruktur und eine ruhige Nachbarschaft geprägt. Der rund einen Kilometer entfernte Rheinauer See mit seinem weitläufigen Freizeit- und Erholungsangebot ergänzt das Wohnumfeld um einen besonderen Standortfaktor.

Auf rund 84 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer funktionalen Aufteilung und gut geschnittenen Räumen. Mittelpunkt ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche, ein praktischer Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung.

Frisch gestrichene Wände und Decken sowie einheitliche weiße Deckenleuchten in der gesamten Wohnung sorgen für ein gepflegtes und einheitliches Erscheinungsbild. Das Badezimmer entspricht dem Baujahr und ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Gleichzeitig eröffnet sich hier die Möglichkeit, den Raum im Zuge einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein eigenes Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Ausstattung

• Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• Internetversorgung: DSL bis zu 250 Mbit/s über Telekom; alternativ DSL bis zu 100 Mbit/s oder Kabel-Internet bis zu 1.000 Mbit/s über Vodafone möglich
• Doppelt verglaste Fenster
• West-Balkon mit neuer Markise
• Badezimmer mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
• Separates Gäste-WC
• Abstellraum
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• Wände und Decken frisch gestrichen
• Einheitliche weiße Deckenleuchten in allen Räumen
• Eigenes Kellerabteil
• Zwei Tiefgaragenstellplätze, jeweils mit eigenem Grundbuch; Kaufpreis von jeweils 15.000 € bereits im Gesamtpreis enthalten

Sonstige Informationen

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Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.