Urbanes Wohnen mit besonderem Flair – moderne Wohnung in Ludwigshafen-Süd

Urbanes Wohnen mit besonderem Flair – moderne Wohnung in Ludwigshafen-Süd

67061 Ludwigshafen am Rhein, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Tobias Wecking, WECKING Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    TW- 1732
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    67061 Ludwigshafen am Rhein
    Rheinland-Pfalz
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    44,03 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2026
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Array
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    zwei Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    950,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.01.2021
  • Gültig bis
    24.01.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    147,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem charaktervollen Stadthaus in Ludwigshafen-Süd sind durch die Umnutzung ehemaliger Geschäftsräume moderne Wohnungen entstanden, die den besonderen Charme der bestehenden Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und durchdachte Grundrissgestaltung mit einem offenen Koch- und Essbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Dusche. Großzügige Raumhöhen, anthrazitfarbene Fliesen in den Wohnbereichen und eine integrierte Deckenspot-Beleuchtung schaffen eine zeitlose, urbane Wohnatmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für den täglichen Bedarf. Die durchdachte Ausstattung und die hochwertige Gestaltung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl.

Die gelungene Verbindung aus charaktervoller Architektur und zeitgemäßer Ausstattung macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit individuellem Flair – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit einem besonderen Ambiente schätzen.

Ausstattung

✔︎ Zwei-Zimmer-Wohnung
✔︎ Offener Koch- und Essbereich
✔︎ Separates Schlafzimmer
✔︎ Modernes Badezimmer mit Dusche
✔︎ Anthrazitfarbene Fliesen in der gesamten Wohnung
✔︎ Großzügige Raumhöhen mit ca. 3,50 m hohen Decken
✔︎ Integrierte Deckenspots
✔︎ Praktischer Abstellraum
✔︎ Zentralheizung mit Versorgung über Nah-/Fernwärme
✔︎ Kein Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage. Bitte teilen Sie uns außerdem die Anzahl der einziehenden Personen sowie Ihren gewünschten Einzugstermin mit.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass nicht alle Anfragen beantwortet oder zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden können.

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentlichen Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, einem gewachsenen urbanen Wohnquartier mit historischer Bausubstanz und einer vielseitigen Infrastruktur. Die Straße verbindet den Wittelsbachplatz mit der Rheinallee und zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Bebauung aus Wohn- und Geschäftshäusern aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Rhein-Galerie Ludwigshafen sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen kurze Wege in die Innenstadt, zum Ludwigshafen Hauptbahnhof sowie nach Mannheim. Auch der Berliner Platz als zentraler Verkehrsknotenpunkt ist schnell erreichbar.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Grün- und Erholungsflächen ergänzt die urbane Lage und bietet einen attraktiven Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt verbindet die Immobilie eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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