MARKTBERICHT VIERNHEIM

Historie

Die Geschichte Viernheims reicht weit zurück. Archäologische Funde belegen eine frühe Besiedlung, die erste schriftliche Erwähnung stammt aus dem Jahr 777. Im Lorscher Codex wurde Viernheim als Besitz des Klosters Lorsch festgehalten. 1308 gelangte der Ort in den Besitz des Mainzer Erzbischofs und blieb nach wechselvollen Jahrhunderten bis zum Beginn des 19. Jahrhunderts unter Mainzer Herrschaft. 1803 wurde Viernheim hessisch. Zu dieser Zeit war der Ort noch stark landwirtschaftlich geprägt. Wie schwierig die wirtschaftlichen Verhältnisse zeitweise waren, zeigt ein außergewöhnliches Kapitel der Ortsgeschichte: Nach Missernten und Hunger verließen 1852 insgesamt 458 Männer, Frauen und Kinder Viernheim in Richtung Nordamerika – unterstützt von der Gemeinde. Mit der Industrialisierung änderte sich das Leben grundlegend. Ende des 19. Jahrhunderts fanden immer mehr Viernheimer Arbeit in den Fabriken von Mannheim und Weinheim. Aus dem Bauerndorf entwickelte sich eine Arbeiterwohngemeinde, wobei viele Familien die Landwirtschaft zunächst im Nebenerwerb weiterführten. Nach dem Zweiten Weltkrieg wuchs die Bevölkerung stark und die verkehrsgünstige Lage beschleunigte die weitere wirtschaftliche und städtebauliche Entwicklung. Seit 1948 besitzt Viernheim Stadtrecht.

Gemeinschaft & Alltag

Viernheim ist heute weit mehr als ein Wohnort für Pendler. Die kompakte Stadtstruktur sorgt dafür, dass viele Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzen Wegen erreichbar sind. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone liegt zentral innerhalb des Siedlungsgebiets und wird von unterschiedlichen Wohnquartieren umgeben. Schulen und Kindertagesstätten, Einzelhandel, Gastronomie sowie zahlreiche Sport-, Kultur- und Freizeitangebote bilden eine vielseitige Infrastruktur. Hinzu kommt ein ausgeprägtes Vereinsleben, das an vielen Stellen zum gesellschaftlichen Leben der Stadt beiträgt. Auch Veranstaltungen gehören fest zu Viernheim. Wochen- und Spezialitätenmärkte, Kerwe, Weihnachtsmarkt sowie das im zweijährigen Rhythmus veranstaltete Stadtfest bringen regelmäßig Leben in die Innenstadt und schaffen Begegnungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher.

Freizeit & Grünflächen

Wer Viernheim vor allem von den umliegenden Autobahnen oder dem Rhein-Neckar-Zentrum kennt, dürfte von den ausgedehnten Grünflächen rund um die Stadt überrascht sein. Um den kompakten Siedlungskern erstrecken sich große Wald-, Feld- und Freiflächen. Große Teile des Viernheimer Waldes sind als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen; hinzu kommen Schutz- und Bannwald sowie drei Naturschutzgebiete. Damit liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Spazier- und Radwege führen durch Wald und Feld. Am Waldsee befinden sich unter anderem ein Waldspielplatz und ein Waldlehrpfad. Der Walderlebnispfad vermittelt an 16 Stationen spielerisch Wissen über den Wald und seine Lebensräume. Gerade dieser Kontrast prägt Viernheim: Auf der einen Seite ein kompakter und verkehrlich stark eingebundener Stadtraum, auf der anderen Seite ausgedehnte Waldflächen unmittelbar außerhalb der Wohngebiete.

Immobilienmarkt & Lebensqualität

Der Immobilienstandort Viernheim verbindet eine kompakte Stadtstruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen mit ausgedehnten Wald- und Freiflächen unmittelbar rund um die Stadt. Hinzu kommen die kurzen Wege nach Mannheim und Weinheim sowie die direkte ÖPNV-Verbindung nach Heidelberg. Damit verbindet Viernheim städtische Infrastruktur und eine gute regionale Erreichbarkeit mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Grünflächen. Auch der Immobilienbestand spiegelt die Entwicklung Viernheims vom ehemaligen Bauerndorf zur heutigen Stadt wider. Ältere Gebäude in den gewachsenen Siedlungsbereichen stehen neben Wohnquartieren unterschiedlicher Entstehungszeiten und den Erweiterungen der Nachkriegszeit. Dadurch finden sich innerhalb des Stadtgebiets unterschiedliche Wohnlagen und Immobilienstrukturen. Als Immobilienmakler und Gutachter für Viernheim unterstützt WECKING-Immobilien Eigentümer und Kaufinteressenten dabei, die Besonderheiten der einzelnen Wohnlagen und des lokalen Immobilienmarktes richtig einzuordnen.

Hinweis: Die Inhalte dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Recherche wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit übernommen.