Beschreibung

Diese großzügige und repräsentative Büroeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes in Schwegenheim bietet auf rund 350 m² ideale Bedingungen für ein modernes, professionelles Arbeitsumfeld. Ob Kanzlei, Praxis oder Dienstleistungsunternehmen – die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Raumstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der Grundriss umfasst neben einem großzügigen Open-Space-Bereich insgesamt sieben abgeschlossene Büros, einen Besprechungsraum, einen Serverraum sowie ein separates Lager. Sanitäreinrichtung ist ebenfalls vorhanden. Die Einheit verfügt über einen Notausgang und ist barrierefrei zugänglich – was sie auch für den Publikumsverkehr bestens geeignet macht.

Die Bürofläche wird teilmöbliert vermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Acht Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine entspannte Parksituation für Mitarbeiter und Besucher. Die Verfügbarkeit ab November 2025 bietet eine gute Planungsperspektive für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort in verkehrsgünstiger Lage sind.

Ausstattung

• 1 Open Space Bereich
• 7 Büros
• 1 Besprechungs-/Meetingraum
• Sanitäreinrichtung
• 1 Serverraum
• 1 Lagerraum
• 1 Notausgang
• Barrierefreier Zugang
• Teil­möblierte Vermietung
• 8 Außenstellplätze direkt am Gebäude

• Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein modernes Klimakonvektor-System, das sowohl heizen als auch kühlen kann.
• Die Stromversorgung erfolgt nachhaltig über den Vermieter – mit Strom aus eigener Solaranlage (Mieterstrommodell "Grün-Strom").

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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