Beschreibung

In bevorzugter und angenehm ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Melm bietet dieses ansprechend gepflegte Reihenmittelhaus ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben. Die gewachsene Umgebung vermittelt Beständigkeit und schafft ein harmonisches Wohnklima, das sowohl Rückzug als auch gemeinsames Leben ermöglicht.

Auf rund 133 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch eine ausgewogene Raumgestaltung. Der großzügig konzipierte und lichtreiche Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Küche, drei geräumige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Untergeschoss erweitert die Nutzfläche um einen Hauswirtschaftsraum, einen vielseitig nutzbaren Hobbybereich sowie praktische Abstellmöglichkeiten und sorgt damit für Ordnung und zusätzlichen Komfort.

Der nach Süd-Westen ausgerichtete Außenbereich ist gepflegt angelegt und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen im Freien. Ein funktionales Gerätehaus fügt sich unauffällig in das Gesamtbild ein.
Das Bad mit Tageslichtfenster überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung. Hochwertige Sanitärelemente von Villeroy & Boch, eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein stilvolles Waschbecken unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.

Edler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC für ein klares, zeitloses Erscheinungsbild sorgen.Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Objekt ermöglichen komfortables Parken.

Ein besonderer Vorteil ist die sofortige Bezugsfähigkeit. Ohne Wartezeit können Sie hier Ihr neues Zuhause beziehen und Ihre Wohnpläne unmittelbar umsetzen.
Gerne präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Angebot im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

• Zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung (Gas, neuwertig)
• Doppelt verglaste Fenster
• Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
• Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Sanierung 2022)
• Gäste-WC (Sanierung 2022)
• Parkettboden
• Fliesenboden
• Drei Räume im Untergeschoss
• Zwei Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
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