Beschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige und neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschoss-Eigentumswohnung vereint stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und einer durchdachten, barrierefreien Architektur. Auf rund 110 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Wohnung ein harmonisches Raumkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2009 und ist bequem über einen Aufzug direkt von der Tiefgarage oder dem Keller aus erreichbar. Die barrierefreie und seniorengerechte Ausführung ermöglicht komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

Die Wohnung verfügt über drei helle, gut geschnittene Zimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie ein separates Gäste-WC. Im Rahmen der Sanierung im Jahr 2021 wurden sowohl das Bad als auch das Gäste-WC mit großformatigen Sandsteinfliesen ausgestattet, die dem Objekt eine zeitlose und elegante Anmutung verleihen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit Gartenanteil, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholungsqualität bieten. Eine Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich. Die zweite Terrasse liegt uneinsehbar auf der Rückseite des Hauses und verfügt über einen kleinen Garten sowie einen gemauerten Sonnenschutz, der zum entspannten Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Zudem steht ein großzügiges, gemauertes Kellerabteil mit sicherer Stahlschutztüre zur Verfügung.

Ausstattung

• Gas-Zentralheizung
• 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung
• Barrierefrei und seniorengerecht
• Aufzug mit direktem Zugang von der Tiefgarage und dem Keller
• Baujahr 2009
• Sanierung im Jahr 2021
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
• Separates Gäste-WC
• Großformatige Sandsteinfliesen, Laminat
• Zwei Terrassen
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil mit Stahlschutztüre

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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