Beschreibung

Dieses ca. 34 m² große Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet Kapitalanlegern eine stabile Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Ertrag. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen sind somit gesichert.

Der Grundriss nutzt die Fläche effizient: Der kombinierte Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich ist klar gegliedert, eine geschützte Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie. Kochnische und Badezimmer entsprechen dem Standard und sind funktional gestaltet.

Im Jahr 2024 wurden Bodenbeläge, Wände und Heizkörper erneuert – ein klarer Pluspunkt im Hinblick auf Werterhalt und Mietersicherheit.

Das Haus umfasst fünf Obergeschosse (EG + 5) mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein eigenes Kellerabteil.

Ideal für Anleger, die einen unkomplizierten und soliden Einstieg in Immobilieninvestitionen suchen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

• Zentralheizung (Fernwärme)
• doppelt verglaste Fenster
• Loggia
• Badezimmer mit Dusche
• Fliesen, Laminat
• eigenes Kellerabteil

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden.