Beschreibung

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Ruhe, Helligkeit und eine durchdachte Raumstruktur auf rund 73,88 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten wird deutlich, wie stimmig die Räume aufeinander abgestimmt sind: Ein klar gegliederter Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit beeindruckender Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet und den Blick nach außen öffnet. Der angrenzende Balkon bietet eine besondere Qualität – mit freier Sicht auf die markante Silhouette einer evangelischen Christuskirche entsteht hier ein atmosphärischer Rückzugsort über den Dächern der Umgebung.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig und gut proportioniert, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist – ein idealer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Momente im Freien.

Das kompakte Badezimmer besticht durch zeitlose Gestaltung mit weißen Fliesen und verfügt über eine einladende Badewanne, die für entspannte Momente sorgt.

Helle Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang bis in die oberste Etage, während ein eigener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Kombination aus Licht, Lage innerhalb des Hauses und einer klaren architektonischen Struktur – ein urbaner Rückzugsort mit Ausblick und Qualität.

Ausstattung

• Heizung: Zentralheizung (Gastherme erneuert 2021)
• Fenster: doppelt verglast
• Zimmer: 3
• Küche: Eigentum der Mieter
• Bad: mit Badewanne
• Balkone: 2
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Keller: vorhanden
• Aufzug: erneuert 2018
• Sanitär: Frisch- und Abwasserleitungen (erneuert 2025–2026)

Sonstige Informationen

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