Beschreibung

Willkommen in Ihrer hellen und modernen Dachgeschosswohnung, eingebettet in die charmante Umgebung der mannheimer Gartenstadt. Diese einladende Eigentumswohnung erwartet Sie in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1995, das 2020 liebevoll modernisiert wurde.

Erleben Sie großzügige 110 m² Wohnfläche, darunter ein sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum 6,4 m² großen Balkon, eine hochwertige, neu gestaltete Küche in Küchenstudioqualität mit deutschen Marken-Elektrogeräten sowie ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer mit Tageslichtfenster, einer geräumigen Rain-Shower-Dusche und edlen Keramik-Elementen bietet Ihnen pure Entspannung. Zwei praktische Abstellräume (einer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss) sowie ein Gäste-WC mit Fenster runden das Angebot ab.

Dieses attraktive Objekt besticht durch ihre hochwertigen Parkettböden und großformatigen Fliesen (90x90 cm), die eine moderne Atmosphäre schaffen. Während eine Fußbodenheizung in Wohnzimmer für angenehme Wärme sorgt, bieten Infrarotheizkörper in Schlafzimmer und Kinderzimmer zusätzlichen Komfort. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer verspricht auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima.

Genießen Sie zudem die Vorzüge einer intelligenten Smart-Home-Ausstattung, welche vollständig über Alexa oder eine separate App gesteuert werden kann. (wie z.B. die eletrischen Rolläden, die Klimaanlage, die Fußbodenheizung, Beleuchtung etc. ) Ausserdem ist für die höhere Sicherheit neben der Videoüberwachung (sowohl mit Bewegungsmelder, als auch als Videogegensprechanlage zur Klingelanlage und aufs Mobiltelefon) auch eine Türöffnung via Fingerabdrucksensor möglich.

Erleben Sie ein modernes und einladendes Wohnambiente in dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich begeistern!

Ausstattung

• zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
• doppelt verglaste Fenster
• Elektrorollläden
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Balkon
• Bad mit Fenster und Dusche
• Gäste WC mit Fenster
• Parkett, Fliesen
• Fussbodenheizung (elektrisch)und Klimaanlage (Luft-Luft-Wärmepumpe) in WZ
• zusätzliche Infrarotheizkörper
• Abstellraum
• beheizte, geräumige Garage
• ein Aussenstellplatz
• Smart-Home-Ausstattung

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

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Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und zusätzlichen Informationen zur Verfügung gestellt.

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