Beschreibung

Dieses besondere Anwesen in Neustadt an der Weinstraße vereint großzügiges Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie und vielfältigen Möglichkeiten im Außenbereich. Auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück befinden sich ein geräumiges Wohnhaus, ein geschützter Innenhof, eine Scheune, eine Garage sowie eine dahinterliegende landwirtschaftliche Nutzfläche.

Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde zuletzt 2020 modernisiert und verfügt über rund 233 m² Wohnfläche. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, die vielfältige Möglichkeiten für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten.
Ein besonderer Reiz liegt im Zusammenspiel der einzelnen Bereiche. Der Innenhof bildet das Herzstück des Hofensembles und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnhaus und den angrenzenden Gebäudeteilen. Die großzügige Scheune eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Lagerung, Hobby, Werkstatt oder andere persönliche Vorhaben.

Auch die Außenflächen bieten viel Raum für individuelle Ideen. Der Garten lädt zum Verweilen und Gestalten ein, während die dahinterliegende landwirtschaftliche Nutzfläche das Grundstück auf besondere Weise ergänzt.
Im Wohnbereich erwartet Sie eine funktionale Raumaufteilung mit zwei Badezimmern, einem separaten Gäste-WC und einer Einbauküche. Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert das Wohnerlebnis nach außen.

Die Ausstattung präsentiert sich solide und gepflegt. Laminat- und Fliesenböden, doppelt isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine zentrale Gasheizung sorgen für eine praktische Grundlage. Durch die Modernisierung im Jahr 2024 wurde die Immobilie zeitgemäß weiterentwickelt.

Das weitläufige Grundstück bietet weiteres Entwicklungspotenzial: Eine zusätzliche Bebauung im rückwärtigen Bereich erscheint aufgrund der vorhandenen Nachbarbebauung grundsätzlich denkbar und wäre mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ein interessantes Refugium für alle, die Großzügigkeit, Privatsphäre und viel Raum für eigene Ideen schätzen und zugleich die Nähe zu den vielfältigen Vorzügen von Neustadt an der Weinstraße genießen möchten.

Ausstattung

• 7 Zimmer
• 4 Badezimmer (nicht modernisiert)
• Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
• Einbauküche
• Balkon, Garten
• Böden: Laminat und Fliesen
• Gas-Zentralheizung
• 2 Außenstellplätze, Scheune
• Letzte Modernisierung: 2020
• Das Gebäude wird derzeit als Unterkunft für Mitarbeiter genutzt. Die vorhandene
• Gastherme neu in 2021
Raumaufteilung bietet somit aktuell eine auf die Unterbringung mehrerer Personen ausgerichtete Nutzung.

Sonstige Informationen

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