Beschreibung

Ganz besonderes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück am Fuße der Strahlenburg.

Dass der Berg oberhalb Schriesheims die wohl beste Wohnlage vom gesamten Ort ist war schon 1235 bekannt als Conrad der I. hier mit dem Bau der Stahlenburg begann.
Knapp 800 Jahre später ist der Berg noch immer überregional bekannt und mit seiner Burgruine, den unzähligen Weinreben, dem sagenumwobene Wald mit ehemaligen Steinbrüchen und Gewässern ein besonderes Naherholungsgebiet.

Das in den 1950er Jahren erbaute Haus wurde 1985 umfassend durch ein ca. 150 qm großen Neubau ergänzt. Die Eigentümer, welche sich nur schwer von Ihrem jahrzehntelang bewohnten Haus trennen können haben hier Ihre Kinder aufgezogen, viel Spaß und eine besondere Zeit erlebt und suchen nun neue Bewohner, welche diese Immobilie genau wie sie schätzen und lieben wollen.

Das riesige Grundstück bietet mit seinen 829 qm nicht nur ausreichend Platz für Pflanzen aller Art, eine Tischtennisplatte oder Gartenhäuschen - auf Anfrage bei der Gemeinde ergab sich ebenfalls die Möglichkeit das Grundstück mit einem Weiteren Haus zu bebauen. (Pläne und Schriftverkehr können bei Interesse eingesehen werden)

Trotz Größe und offenem Schnitt ist das Haus dank Dämmung und Stromheizung (tlw. Fußbodenheizung) besonders energieeffizient. Für Warmwasser und Heizung verbrauchten die Eigentümer im Jahr 2022 unter 9.000 kWh! Umgerechnet waren dies unter 250 €/Monat. In den Vorjahren lagen die Verbräuche bei ebenfalls moderaten 11.000 und 13.000 kWH.Die ca. 50 qm große Einliegerwohnung mit separatem Eingang wird separat abgerechnet und ist bei Verkauf leerstehend.

Neben mehreren Stellplätzen gibt es auch zwei XXL-Garagen mit einer Durchfahrtshöhe von >2,6 m wodurch diese sogar für Wohnmobile genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
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