Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Mannheim Rheinau

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen in Mannheim Rheinau

68219 Mannheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Wecking, WECKING Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    TW- 1453
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68219 Mannheim
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1990
  • Letzte Modernisierung
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Tief­garagen­stell­plätze
    99 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    provisionsfrei für Käufer
  • Kaltmiete
    803,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
  • Nebenkosten
    238,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    22.05.2018
  • Gültig bis
    21.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen an Ihrem möglichen neuen Lebensmittelpunkt! Diese sonnendurchflutete Wohnung in Mannheim Rheinau bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre, sondern auch eine äußerst praktische Raumaufteilung.

Im dritten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1991 gelegen, erstreckt sich die Wohnung über großzügige 84 m² und schafft Raum für Ihre individuelle Entfaltung. Mit 3 Zimmern, einem entspannenden Badezimmer, Gäste-WC, gemütlicher Küche und einladendem Balkon wird sie zum idealen Rückzugsort für Sie und Ihre Familie.

Genießen Sie höchsten Komfort mit einem Aufzug, der Ihnen einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Der geräumige Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während Ihre Fahrzeuge in je einem sicheren Tiefgaragenstellplatz optimal geschützt sind.

Die Wohnung wird durch effiziente Fernwärme beheizt und präsentiert zudem eine gelungene Kombination aus Fliesen und Laminat als Bodenbeläge, die nicht nur visuell harmonisch wirken, sondern auch leicht zu pflegen sind.

Eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, bietet diese Wohnung ideale Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Immobilie persönlich – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem möglichen neuen Zuhause begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung näher vorstellen zu dürfen.

Auf Wunsch der aktuellen Mieter und um deren Privatsphäre zu schützen, werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Weitere Details auf Anfrage.

Ausstattung

- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
- doppelt verglaste Fenster
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- Fliesen, Laminat
- eigenes Kellerabteil
- zwei eigene Tiefgaragenstellplätze (eigene Grundbücher)

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Sämtliche Fotos, Texte und graphische Darstellungen sind Eigentum von WECKING-Immobilien und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Geldwäschegesetz: Als Maklerunternehmen sind wir nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz verpflichtet bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dazu ist erforderlich, nach §11 Geldwäschegesetz die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs.

Für weitere Informationen nutzen Sie bitte zur ersten Kontaktaufnahme ausschließlich das Online-Kontaktformular!

Lage

Ihr neues Zuhause in Mannheim Rheinau liegt etwa 9 km Luftlinie von der Stadtmitte entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie bequemen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Bäcker für frische Backwaren, einem Netto-Supermarkt für den täglichen Bedarf, Ärzten, einer Apotheke, einem Kindergarten einer Schule und vieles mehr. Diese nahegelegenen Einrichtungen schaffen eine umfassende und lebensfreundliche Umgebung, die den Alltag bequem und angenehm gestaltet.

Flughafen 10,02 km | Fernbahnhof 1,80 km | Bus 1,61 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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