Stilvoll Wohnen im Modernen Ambiente: Elegante Etagenwohnung aus 2017 in Viernheim, Bergstraße

Stilvoll Wohnen im Modernen Ambiente: Elegante Etagenwohnung aus 2017 in Viernheim, Bergstraße

68519 Viernheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tobias Wecking, WECKING Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    TW- 1443
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    68519 Viernheim
    Hessen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Grund­stück ca.
    1.788 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2017
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    ohne Käuferprovision
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaltmiete
    1.030,00 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.09.2023
  • Gültig bis
    10.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    51,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Tauchen Sie ein in das zeitgemäße Wohngefühl dieser eleganten Etagenwohnung. Das 9-Parteien-Haus wurde 2017 in zweiter Reihe gebaut und vereint somit ruhiges Ambiente mit urbaner City-Lage.

Wohnen mit Stil und Komfort:
Diese 80m² große Wohnung im ersten Stock präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel von Moderne und Funktionalität.

Schlichte Eleganz in der Küche:
Die Küche, ausgestattet mit weißen Möbeln und modernen Elektrogeräten, strahlt zeitloses Design aus. (Küchenstudioqualität mit deutschen Markenprodukten)

Wellness im eigenen Zuhause:
Das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC mit Dusche bieten Rückzugsorte der Entspannung. Moderne Fliesen und hochwertige Ausstattungsdetails setzen stilvolle Akzente.

Lichtdurchflutete Wohnräume:
Das Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern öffnet sich zu einem West-Balkon der für eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich sorgt.

Individueller Wohnraum:
Zwei Schlafzimmer bieten Raum für persönliche Entfaltung, während ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss den praktischen Alltag erleichtert.

Innovative Technologie für Komfort:
Fußbodenheizung, Bodenfliesen, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Nachhaltigkeit trifft auf Luxus:
Die Wohnung setzt auf moderne Energieeffizienz mit Solarthermie für die Warmwasserversorgung und einer effizienten Gasheizung. Eine Enthärtungsanlage für die Wasseranlage vervollständigt den Fokus auf Qualität.

Praktische Annehmlichkeiten:
Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz, bequem per Aufzug erreichbar, den Luxus des komfortablen Parkens vervollständigt.

Willkommen in einem Zuhause, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort vereint – eine Top Adresse in Viernheim für anspruchsvolles Wohnen.

Ausstattung

• effiziente Gasheizung
• Solarthermie für Warmwasserversorgung
• Enthärtungsanlage für Wasseranlage
• dreifach verglaste Fenster
• Balkon mit Markiese
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Wanne und Dusche
• Gäste-WC mit Dusche
• Abstellraum mit WM Anschluß
• elektrische Rollläden
• große hellgraue Fliesen
• Fußbodenheizung
• eigenes Kellerabteil
• eigener Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Das Objekt wird über WECKING Immobilien im Makler-Alleinauftrag vermarktet. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder öffentliche Behörden mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Dies stellt nur eine kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne bekommen Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrisseplänen und weiteren Informationen zur Verfügung gestellt.
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Für weitere Informationen nutzen Sie bitte zur ersten Kontaktaufnahme ausschließlich das Online-Kontaktformular!

Lage

Beste Lage in Viernheim: Zentral und Ruhig am Fuße der Bergstraße

Diese moderne Etagenwohnung genießt eine privilegierte Lage in Viernheim, direkt am Fuße der malerischen Bergstraße. Die Umgebung vereint eine ruhige Atmosphäre mit zentraler Anbindung, was ein ideales Wohnerlebnis schafft.

Ruhige Oase am Fuße der Bergstraße:
Eingebettet in eine beschauliche Umgebung, ermöglicht die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels.

Zentrale Anbindung:
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden zentralen Lage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht.

Naturgenuss an der Bergstraße:
Die Nähe zur Bergstraße verspricht zudem idyllische Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten inmitten einer reizvollen Naturkulisse.

Perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit:
Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen entspannter Ruhe und der Bequemlichkeit, alle urbanen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe zu haben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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