Beschreibung

In einem charaktervollen Stadthaus in Ludwigshafen-Süd entstanden durch die Umnutzung ehemaliger Geschäftsräume moderne Wohnungen, die den Charme der bestehenden Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare Grundrissgestaltung mit einem offenen Koch- und Essbereich, einem Schlafzimmer sowie einem flexibel nutzbaren zusätzlichen Raum, der sich ideal als Homeoffice oder Ankleidezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit Dusche, großzügige Raumhöhen mit ca. 3,70 m Deckenhöhe, anthrazitfarbene Fliesen in allen Wohnbereichen und integrierte Deckenspots verleihen den Räumen eine zeitlose, urbane Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkt über die Wohnung zugängliche Kellerraum. Dieser ist ausschließlich von der Wohnung aus erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Gästezimmer. Aufgrund der baurechtlichen Vorgaben zählt dieser Bereich nicht zur offiziellen Wohnfläche, stellt jedoch einen wertvollen zusätzlichen Nutzraum dar.

Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur und moderner Wohnqualität schafft ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter.

Ausstattung

✔︎ Drei-Zimmer-Wohnung
✔︎ Offener Koch- und Essbereich
✔︎ Separates Schlafzimmer
✔︎ Homeoffice oder Ankleidezimmer
✔︎ Modernes Badezimmer mit Dusche
✔︎ Anthrazitfarbene Fliesen
✔︎ Großzügige Raumhöhen mit ca. 3,70 m hohen Decken
✔︎ Integrierte Deckenspots
✔︎ Exklusiv über die Wohnung zugänglicher Kellerraum
✔︎ Zentralheizung mit Versorgung über Nah-/Fernwärme
✔︎ Kein Stellplatz vorhanden

Sonstige Informationen

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Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um Verständnis, dass nicht alle Anfragen beantwortet oder zu einem Besichtigungstermin eingeladen werden können.

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